Уютная квартира

ПРОЖИВАНИЕ ДЛЯ СТУДЕНТОВ

Еще несколько лет назад такие факторы, как репутация вуза, уровень преподавательского состава и перспективы трудоустройства были определяющими при выборе места учебы в Германии. Сегодня же нередко абитуриентам приходится обращать внимание в первую очередь на рынок жилья. Легко ли получить место в общежитии в выбранном городе? Как долго придется ждать? Сколько будет стоить временное жилье и где его искать?

Разберем каждый вариант проживания более подробно.

1473770191147281177.jpg

ОБЩЕЖИТИЕ

Как искать: через Studentenwerk города обучения

Стоимость в месяц: €220 - €350

Плюсы: приемлемая цена, хорошая инфраструктура, наличие администрации для решения бытовых проблем

Минусы: малое количество мест, долгое время ожидания комнаты, общие душ и туалет

daad_br-inside_106_h-a_ecirbgv2.jpg

КВАРТИРА WG

Как искать: через сайты / объявления / студенческие группы

Стоимость в месяц: €250 - €450

Плюсы: не очень высокая сложность поиска, более комфортабельные условия, свобода

Минусы: наличие соседей по квартире, самостоятельное решение бытовых вопросов, стоимость проживания бывает дороже общежития

Уютная квартира

ЧАСТНАЯ КВАРТИРА

Как искать: через сайты / объявления / агентства недвижимости

Стоимость в месяц: €550 - €2000

Плюсы: большой выбор, отдельное жилье, отсутствие соседей, комфорт

Минусы: высокая стоимость аренды, отсутствие бытового общения с другими студентами, необходимость контакта с арендодателем

 

СТУДЕНЧЕСКОЕ ОБЩЕЖИТИЕ

Большинство студенческих общежитий в Германии являются государственными. Желающие получить место в одном из них выстраиваются в очереди. Что вполне понятно: по сравнению с частным такое жилье не так ударит по карману. Например, за комнату в 11 квадратных метров в общежитии не очень большого города студент заплатит около 220 евро в месяц.

Сегодня в немецких общежитиях живут 10 процентов студентов. Наибольшим спросом такое жилье пользуется у первокурсников и иностранцев. Больше всего общежитий - в Кельне, Берлине, Мюнхене, Штутгарте и Бонне.

Получить комнату в общежитии можно только уже имея на руках студенческий билет (зачисление в штудиенколлег или университет).

Зачастую комнаты в общежитиях сдаются уже с мебелью. На общей кухне так же уже есть необходимое оборудование - отдельный шкафчик для еды и посуды студенту обеспечен. А вот устанавливать свой холодильник в целях безопасности разрешают далеко не во всех общежитиях.

Чтобы все функционировало слаженно, в общежитиях есть старшие тьюторы (Senioren), тьюторы и менторы. Их выбирают сами студенты на собраниях жильцов. Старший тьютор является контактным лицом для Общества поддержки учащихся вузов при обсуждении важных вопросов. Тьютеры отвечают за какие-то определенные сферы, например, работу с иностранцами или новичками. И наконец, менторы устраивают культурные мероприятия и помогают решать бытовые проблемы, как подключение интернета или разделение мусора. Эти функции студенты выполняют на добровольных началах, а взамен получают возможность жить в общежитии на несколько семестров дольше отведенного срока.

Общежитие - отличный вариант для тех студентов, кто впервые приехал в Германию. Единственный (и самый существенный минус) такого проживания - долгое время ожидания комнаты, от двух недель до пары семестров в большом городе.

КВАРТИРЫ WOHNGEMEINSCHAFT (WG)

Жилищное сообщество (по-немецки Wohngemeinschaft или WG) представляет собой большую квартиру или дом, сообща снимаемую группой студентов. В коммунальной квартире у каждого жильца своя комната. Обычно такое жилье рассчитано на троих-пятерых человек. Часто соседи, живущие в такой квартире, ранее не были знакомы, но встречаются и WG, организованные друзьями, сокурсниками или коллегами. В WG каждый живёт в своей комнате, а кухней, ванной и гостиной, если она есть, пользуются совместно. Чтобы заселиться, нужно обязательно пройти собеседование с соседями. Выходит такое проживание дешевле, чем снимать отдельную квартиру, дает студентам больше свободы, чем общежитие, и больше общения, чем, к примеру, проживание в отдельной квартире. Именно поэтому WG - самый популярный тип проживания студентов в Германии.

Самые популярные сайты для поиска квартир WG в Германии:

https://www.wg-gesucht.de/
https://wg-suche.de
www.studenten-wg.de

http://www.biete-wg.de/

https://www.immobilienscout24.de

www.immowelt.de

www.mitwohnzentrale.de (ограниченные города)

www.markt.de

www.easywg.de

ЧАСТНЫЕ КВАРТИРЫ / КОМНАТЫ

С этим видом проживания все понятно - в этом случае студент арендует отдельную квартиру или комнату в частной квартире или доме, иногда проживая вместе с арендодателем. Такой вид проживания обходится дороже всего, но и дает студенту больше всего свободы и независимости. При заключении контракта на проживание необходимо внимательно читать все пункты и учесть, что, как правило, договор заключается минимум на полгода, и уведомить арендодателя о выезде необходимо минимум за два месяца. В ином случае, придется оплатить всю сумму аренды даже если вы не будете больше проживать в квартире. Также, при выезде из квартиры необходимо будет "сдать" ее арендодателю в том виде, в каком она изначально была сдана в аренду. За любые несогласованные изменения или ущерб, нанесённый бытовой технике и мебели, придется доплатить (как правило, из внесенного за квартиру в начале депозита).

Найти и арендовать квартиру также можно через сайты или агентства недвижимости (за дополнительную комиссию).

Сайты для поиска квартир в Германии:


www.zwischenmiete.de
https://www.immobilienscout24.de
www.immowelt.de
www.immonet.de

www.airbnb.com (для временного проживания)

Агентов по недвижимости можно найти здесь:

http://www.immobilienmakler-index.de/immobilienmakler-suche.php

Какой бы вариант проживания вы ни выбрали, помните, что Германия - страна студентов, и вариантов хорошего жилья здесь меньше, чем претендентов на него. Поэтому, по возможности начинайте искать жилье заранее.